Узаконение самостроя
Самострой - здание, построенное без разрешения органов местного самоуправления. Владелец самостроя не имеет документов на право собственности, следовательно, не может полноценно пользоваться жильем. Без узаконивания самостроя вы не сможете купить, продать, сдать в аренду, оставить в наследство, подарить дом и тому подобное.
На незаконно построенный невозможно оформить субсидию, законно подключить газ и провести другие коммуникации.
На незаконно построенный невозможно оформить субсидию, законно подключить газ и провести другие коммуникации.
Законодательство и штраф за самовольное строительство
Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, владелец самостроя не имеет права на самовольно возведенное жилье. В 2017 году был принят Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по совершенствованию градостроительной деятельности №4733-1". В частности, изменения были внесены в Законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительной деятельности». Согласно изменениям, штраф за самовольное строительство значительно увеличился. Сегодня его размер составляет 18 минимальных зарплат и достигает 57 600 грн. В случае неуплаты штрафа дом может быть снесен (расходы за снос будет платить нерадивый владелец самостроя). Поэтому, несмотря на возможные неприятности, узаконить самострой нужно как можно быстрее. Однако, это действительно сложный процесс, на который владельцу придется потратить много сил, нервов и времени.
Порядок оформления самостроя
Существует два пути получить документы на право собственности жильем судебный порядок и органы местного самоуправления.
Узаконение через суд
Легализация самостроев может осуществляться через суд. Для этого нужно подать заявление в суд, дождаться рассмотрения дела и решения суда. Однако, практика показывает, что суд далеко не всегда одобряет такого рода иски. Чаще всего судебное решение об узаконивании самостроя не дает права собственности без принятия в эксплуатацию по порядку, установленному законом.
Легализация самостроя через органы государственной власти
Еще одно средство узаконивание самостроя - обратиться в органы местного самоуправления.
Предоставьте заявление и пакет документов:
Предоставьте заявление и пакет документов:
- Оригинал + копия технического паспорта;
- Фотокопия и оригинал декларации;
- Заверенные копии паспорта и идентификационного кода;
- Квитанции об уплате госпошлины;
- Решение городской / сельской совета о присвоении адреса;
- Заявление на регистрацию.
Если все документы в норме, через 10 дней вы получите на руки свидетельство о праве собственности и станете полноценным владельцем жилья.