Составление технического заключения
Составление технического заключения (сокращенно ТЗ) представляет собой составление отчета по результатам выполнения технического обследования. Данный отчет отражает техническое состояние конструкции здания, его параметр пространственной жесткости, а также рекомендации по устранению дефектов.
Типы технических заключений
Техническое заключение принято подразделять на два вида:
- Визуальный или предварительный. Визуальное техническое заключение составляется по результатам визуального осмотра конструкций, различных вскрытий, а также последующим замером конструктивных узлов и элементов. В этом отчете отражается общее техническое состояние и выявленные дефекты, которые требуют дополнительного инструментального обследования.
- Инструментальный. Инструментальное техническое заключение составляется по результатам более детального изучения с использованием специальных инструментов, что позволяет более детально изучить и оценить характеристики строительных конструкций и выявленных дефектов. В данном отчете содержится: ведомость дефектов, журнал определения характеристик материала, а также поверочные расчеты планируемых нагрузок.
Когда требуется Техническое заключение?
Из основных причин для обязательного составления ТЗ можно выделить:
- Наличие дефектов или повреждений после бытовых аварий, стихийных бедствий, просадок фундамента
- Перед началом работ по изменению конструкции здания
- Смена целевого назначения объекта
- Отсутствие проекта объекта или существенные отклонения от него
- Возобновление строительных работ на законсервированном объекте при простое более 3 лет, а для объектов, которые не прошли данный процесс – при любом сроке
- Перепланировки нежилых и жилых помещений, а также капитального ремонта зданий
- Для признания объекта пригодным для проживания или аварийным
Кто выдает Техническое заключение?
К выдаче такого типа отчетов допускаются только организации, которые имеют допуск к данного вида работам, обладают специалистами с необходимой квалификацией и необходимым оборудованием.
Стоит отметить что при обычной перепланировке, которая не затрагивает несущих конструкций здания, ТЗ может выдать любая организация, которые имеет соответствующий допуск. Однако, для перепланировки несущих конструкций заключение разрабатывается уже автором проекта объекта или организацией-приемником.
Стоит отметить что при обычной перепланировке, которая не затрагивает несущих конструкций здания, ТЗ может выдать любая организация, которые имеет соответствующий допуск. Однако, для перепланировки несущих конструкций заключение разрабатывается уже автором проекта объекта или организацией-приемником.
Кто выдает Техническое заключение?
При составлении ТЗ происходит три этапа:
- Сбор информации. Предварительный этап обследования, который включает в себя ознакомление, изучение документации и составления плана работ.
- Предварительное обследование. Этап поверхностного осмотра объекта, его замеры и сравнение с документацией.
- Детальный технический осмотр. Самый главный этап, в ходе которого определяется состояние конструкций и их износ.
Все данные трех этапов группируются, на их основе делаются необходимые расчеты, после чего происходит финальный этап – составление ТЗ.