Юридические услуги

Оформление права собственности на земельный участок

Одного факта приобретения земельного участка недостаточно, чтобы быть полноправным владельцем и получить законные права, такие как: владеть им, пользоваться и распоряжаться. Для этого необходимо получение правоустанавливающих документов.

Когда возникает право собственности на землю

право собственности на земельный участок
Согласно действующему законодательству право собственности на земельный участок у лица возникает с момента внесения соответствующих ведомостей в государственный реестр.
Если у Вас возникла необходимость провести процедуру регистрации права собственности, а так же внести изменения в реестр, наши квалифицированные специалисты помогут Вам с этим. Так с нами эта процедура пройдет для Вас без лишних денежных и временных затрат.
Так как мы достаточно большое время работаем в данной области, наш опыт и знания позволяют полно и понятно разъяснить все тонкости оформления права собственности на земельный участок в Украине.

Сложности при оформлении земли

Достаточно ошибочное мнение, что на сборе документов и регистрации права собственности на земельный участок сложности заканчиваются. Так как в последующих шагах может быть куда больше нюансов.
Так как важное значение имеет, первичная регистрация происходит или вторичная, наложены ли обременения на земельный участок и так далее. Кроме того, в практике достаточно много случаев отказа.

Чем мы готовы Вам помочь

Прежде всего наши юристы объяснят, какой перечень документов будет нужен для оформления права собственности на земельный участок. Следующим шагом будет непосредственно регистрация собственности. Этими полномочиями наделены государственные регистраторы или нотариус как специальный субъект, имеющий право и полномочия государственного регистратора прав на земельный участок.
Поэтому оптимальным решением может стать сотрудничество с Юридической компанией «Де факто». Мы предоставляем большое количество услуг, связанных с регистрацией права собственности, можем помочь со снятием запретов на отчуждение имущества и гарантируем положительный результат с экономией времени и нервов. Квалифицированное сопровождение процедуры оформления права собственности земельный участок, вы можете получить у Юридической компании «Де факто».

Оформление права собственности на недвижимость

Одного факта приобретения или сооружения объекта недвижимости недостаточно, чтобы быть полноправным владельцем и получить законные права, такие как: владеть им, пользоваться и распоряжаться. Для этого необходимо получение правоустанавливающих документов.

Сложности оформления недвижимости

право собственности на недвижимость
Процедура оформления права собственности на объекты недвижимого имущества является достаточно сложной и включает большое количество действий и шагов, которые необходимо будет выполнить прежде чем получить правоустанавливающий документ.
Достаточно ошибочное мнение, что на сборе документов и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества сложности заканчиваются. Так как в последующих шагах может быть куда больше нюансов.
Так как важное значение имеет, первичная регистрация происходит или вторичная, наложены ли обременения на объект недвижимого имущества и так далее. Кроме того, в практике достаточно много случаев отказа.

Что мы готовы Вам предложить

Если вы не имеете четкого представления, как происходит этот процесс, а изучение законодательства нагоняет скуку, вам необходима квалифицированная консультация по вопросу оформлению права собственности на объекты недвижимого имущества. Опытные юристы Юридической компании «Де факто», смогут ее предоставить. Так как мы достаточно большое время работаем в данной области, наш опыт и знания позволяют полно и понятно разъяснить все тонкости оформления права собственности на объекты недвижимого имущества в Украине.
Прежде всего наши юристы объяснят, какой перечень документов будет нужен для оформления права собственности на недвижимое имущество. Следующим шагом будет непосредственно регистрация собственности. Этими полномочиями наделены государственные регистраторы или нотариус как специальный субъект, имеющий право и полномочия государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
Поэтому оптимальным решением может стать сотрудничество с Юридической компанией «Де факто». Мы предоставляем большое количество услуг, связанных с регистрацией права собственности, можем помочь со снятием запретов на отчуждение имущества и гарантируем положительный результат с экономией времени и нервов. Квалифицированное сопровождение процедуры оформления права собственности на объекты недвижимости, вы можете получить у Юридической компании «Де факто».

Снятие ареста с имущества

Арест любого имущества, в том числе квартиры – это необходимая мера пресечения, которая применяется государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения, а также возможности возмещения взятых на себя финансовых обязательств перед банковской или другой финансовой структурой. Арест недвижимого имущества также может быть применен для обеспечения в дальнейшем реального исполнения решения суда.

Снятие ареста с недвижимости – это действие, как правило, в интересах должника, направленное на получение официальных документов, которые подтверждают факт снятия ареста. К такому документу относятся:
  • судебные решения о снятии ареста с недвижимости
  • постановления государственного исполнителя о снятии ареста
  • выписка из государственного реестра недвижимого имущества

Снятие аресте с недвижимого имущества требует проведения комплексной экспертизы всех собранных документов по кредитной истории, к составу которых, в том числе, относятся решения судебных инстанций,  документы которые относятся к деятельности государственной исполнительной службы. Как, всё-таки, можно снять арест и запрет продажи (реализации) имущества, зависит от того какой субъект его наложил.

Как снять арест с квартиры, наложенный по решению суда

снятие ареста с имущества

Снятие ареста, который был наложен по решению суду как обеспечение иска

  • Снятие данного ареста происходит в рамках ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Украины, а именно:
  • Сторона подает заявление. В соответствующем заявлении сторона обосновывает отсутствие необходимости ареста, а так же изменение ситуации по делу, а также изменения обстоятельств дела, в связи с чем фактически исчезли основания для обеспечения иска.

Как снять арест с имущества наложенный государственной исполнительной службой

Исходя из ч. 2 ст. 40 Закона Украины «Об исполнительном производстве» при завершении исполнительного производства исполнитель принимает решение о снятии ареста, который был наложен на имущество, на основании постановления исполнителя.

  • если будут выявлены нарушения процедуры наложения ареста – арест снимается на основании постановления начальника отдела Государственной исполнительной службы;
  • если будет принято решение о нецелесообразности или невозможности реализовать арестованное имущество (нерентабельное имущество) – арест снимается на основании постановления государственного исполнителя, утвержденном начальником отдела Государственной исполнительной службы.

Должник имеет право обжаловать действия государственного исполнителя в суде.

Снятие ареста нотариусом

Нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества и зарегистрировать его в соответствующих реестрах во множестве случаев.

Например:

арест имущества снятие

В случае прекращения договора залога (ипотеки), нотариус снимает запрет по заявлениям обеих сторон договора или по заявлению только залогодателя, если он предоставит соответствующие доказательства того, что обязательства по договору выполнены.

Кроме того, по договору залога (ипотеки) у должника также есть еще один способ как снять запрет отчуждения у нотариуса. Согласно ст. 537 Гражданского кодекса Украины – должник может внести средства по своему долговому обязательству на депозит нотариуса. В этом случае должник должен предоставить нотариусу доказательства  невозможности исполнения обязательства перед кредитором, из-за отсутствия или уклонения кредитора от принятия исполнения обязательства.

Таким образом, любой человек, сам того не ведая может оказаться в этом неприятном положении.

Арестовать могут как жилую недвижимость, так и офис – жилое помещение.

Достигать справедливости в любом случае придется в суде, и первое, что необходимо сделать, это подать исковое заявление о снятии ареста с имущества. Наши квалифицированные адвокаты (юристы) помогут в кратчайшие сроки вернуть ваше право собственности. 

Специалисты «Юридической фирмы «Де Факто» помогут Вам в анализе сложившейся ситуации, разработают комплекс необходимых мероприятий и успешно воплотят его в жизнь, для итогового снятия ареста с Вашего имущества и защиты Ваших интересов.

Смена целевого назначения земельного участка

Для проведения деятельности на земельном участке необходимым условием является соответствие целевого назначения земельного участка, той хозяйственной деятельности, которая проводится в рамках данного земельного участка.
В случае несоответствия целевого назначения проводимой хозяйственной деятельности необходимо провести комплекс мероприятий по смене целевого назначения земельного участка.
Изменение статуса земельного участка

Порядок изменения целевого назначения земельного участка

Первоочередным шагом является подготовка нотариального заявления на имя компетентного органа с просьбой о проведении изменения целевого назначения земельного участка.
Следующим шагом является обращения в организацию з целью разработки проекта землеустройства под новое целевое назначение Данная организация обязательно должна иметь сертификат (документ установленного образца) который позволяет ей проводить подобного рода действий.
После изготовления документации необходимо согласовать ее с управлением кадастра, органами архитектуры, а также еще рядом органов в зависимости от места расположения земельного участка.
Получив все согласования, пакет документов предоставляется на рассмотрение органа местного самоуправления или администрации в зависимости от места расположения земельного участка. Данный орган рассматривает документы и дает свое согласие на проведение изменения целевого назначения земельного участка.
В случае незаконного отказа органа от предоставления согласие на проведение изменения целевого назначения, его действия можно обжаловать в судебном порядке.
После получения согласия органа местного самоуправления необходимо обратиться в управление кадастра и государственному регистратору для внесения соответствующих изменений в реестры.

В чем возникают сложности

Основная сложность данной процедуры заключается в количестве органов в которые необходимо обратиться за получением согласования, так как каждый орган имеет свой порядок работы и в случае неправильной подготовки документов процесс может затянутся на длительное время и привести к значительным расходам.

В чем мы готовы Вам помочь

Юридическая фирма «Де Факто» готова окать Вам помощь по проведению полного пакета мероприятий по изменении целевого назначения земельного участка под ключ. Кроме того мы готовы оказать Вам содействие на отдельных этапах данной процедуры.

Оформление и восстановление технического паспорта (в процессе технической инвентаризации) на недвижимое имущество

Оформление технического паспорта – это комплекс мероприятий по обследованию недвижимого имущества с целью определения его основных характеристик, таких как: фактическая площадь, техническое состояние, фактический объем и инвентаризационная стоимость.
Раньше оформлением технического паспорта занималась исключительно БТИ. На сегодняшний день, согласно законодательству, техническую инвентаризацию имеют право проводить юридические лица, в штате которых есть эксперт с квалификацией «Техник по инвентаризации недвижимого имущества».

Когда необходим технический паспорт

оформление технического паспорта
Техническую инвентаризацию необходимо проводить в следующих случаях:
  1. Оформление документации на квартиру в новострое;
  2. Переоформление права собственности на другого будущего собственника;
  3. Регистрация права собственности на объект строительства;
  4. Принятие в эксплуатацию объектов недвижимости;
  5. Разделение, выделение и объединение части имущества.

Объекты, для которых необходима техническая инвентаризация

  1. Общежития, жилые дома, в том числе и многоквартирные;
  2. Сооружения и здания двух назначений: производственный и общественный;
  3. Различные хозяйственные строения: летние кухни, мастерские, гаражи и т.п.
У НАС САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ!
ОФОРМЛЕНИЕ ОТ 300 ГРН.

Подкатегории

Семейное право

Юридическая компания Де-Факто предоставит Вам всю необходимую юридическую помощь по решению семейных вопросов.

Ничто не вечно, браки в том числе. Этот процесс может стать большим стрессом для всех участников. Поэтому очень важно иметь надежного советчика в юридических вопросах.Развод не сложный если у Вас не детей, совместного имущества и оба на это согласны. Но вот когда хоть один из этих пунктов присутствует возможны некоторые трудности и тут не обойтись без профессионалов.

Мы готовы предоставить такие услуги:
semeinoe_pravo

Решение кредитных споров

Нужен надежный адвокат по кредитам? Желаете раз и на всегда разобраться с кредитами и быть совершенно спокойными? Решаем все кредитные вопросы в максимально быстрые сроки.

В последнее время в жизни многих граждан особое значение занимают кредитные правоотношения с банковскими учреждениями. Выдача кредитов массово рекламируется разными банками в качестве легкодоступных денежных средств, которые можно якобы получить и вернуть практически без переплат. И действительно, получить потребительский кредит достаточно легко, а при определенном уровне доходов не проблема и приобрести авто в кредит или взять в ипотеку соответствующее недвижимое имущество. Но, за кажущейся легкостью получения необходимых денег, зачастую скрываются не совсем законные условия кредитных договоров, прописанные мелким шрифтом. И, когда наступает время ежемесячного платежа по возврате долга, заемщики с непониманием смотрят к выставленной к оплате сумме.

Спорить с банком или соответствующей организацией, казалось бы, дело почти бесполезное. Но выход из данной ситуации есть. Поможет профессиональный адвокат по кредитам, который сможет обосновать происхождение завышенной суммы банковских процентов и доказать ее незаконность, оспорив кредитный договор.

Мы готовы предоставить такие услуги:
  • затягивание процесса;
  • противодействие обращению взыскания на имущество;
  • помощь в переговорах с кредиторами;
  • помощь в получении рассрочки и отсрочки исполнения решений судов;
  • юридическое и организационное сопровождение в процессе;
  • добровольной продажи заложенного имущества;
  • обжалование решений судов всех инстанций.
kreditnie_spori

Юридические услуги по гражданскому праву

Юридическая компания Де-Факто предоставит Вам всю необходимую правовую помощь по гражданскому праву

Гражданское право Украины это самая распространенная сфера права Украины. Она регулируется Гражданским Кодексом Украины и Гражданско-процессуальным кодексом Украины, а также иными Законами и подзаконными нормативно-правовыми актами.

Судопроизводство по данной сфере права осуществляется судами общей юрисдикции, согласно территориальному признаку (районные, городские, районные в городах и т.д.)

 

К сфере гражданского права относятся вопросы:

  • приобретение, прекращение права собственности физическим лицом;
  • право общей долевой собственности;
  • определение и выделение частей в праве общей долевой собственности;
  • истребование имущества от чужого незаконного владения;
  • признание не действительными / действительными договора: купли-продажи, поставки, мены, дарения, пожизненного содержания, найма (аренды), займа, кредита, поручительства и других;
  • взыскания денежных средств по распискам и договорам;
  • возмещение материального и морального вреда, в т.ч. в результате ДТП;
  • защита неимущественных прав;
  • установление фактов, имеющих юридическое значение;
  • защита прав потребителей;
  • страховые споры;
  • взыскание причиненного ущерба;
  • взыскание долгов;
  • исполнения судебных решений;
  • и многие другие.

Специалисты нашей компании предоставляют услуги по всему спектру гражданских правоотношений и готовы помочь Вам в защите Ваших прав и интересов, а также получении положительного результата.

 

Мы готовы Вам предложить следующие виды услуг:

  • правовой анализ ситуации;
  • разработка проектов договоров любой сложности и курирование процесса подписания договора;
  • судебно-претензионная работа (составление ходатайств, исковых заявлений, жалоб, и т.д.);
  • представительство интересов клиента в судах;
  • представительство интересов клиента перед 3-ми организациями.