Смена целевого назначения земельного участка
Для проведения деятельности на земельном участке необходимым условием является соответствие целевого назначения земельного участка, той хозяйственной деятельности, которая проводится в рамках данного земельного участка.
В случае несоответствия целевого назначения проводимой хозяйственной деятельности необходимо провести комплекс мероприятий по смене целевого назначения земельного участка.
В случае несоответствия целевого назначения проводимой хозяйственной деятельности необходимо провести комплекс мероприятий по смене целевого назначения земельного участка.
Порядок изменения целевого назначения земельного участка
Первоочередным шагом является подготовка нотариального заявления на имя компетентного органа с просьбой о проведении изменения целевого назначения земельного участка.
Следующим шагом является обращения в организацию з целью разработки проекта землеустройства под новое целевое назначение Данная организация обязательно должна иметь сертификат (документ установленного образца) который позволяет ей проводить подобного рода действий.
После изготовления документации необходимо согласовать ее с управлением кадастра, органами архитектуры, а также еще рядом органов в зависимости от места расположения земельного участка.
Получив все согласования, пакет документов предоставляется на рассмотрение органа местного самоуправления или администрации в зависимости от места расположения земельного участка. Данный орган рассматривает документы и дает свое согласие на проведение изменения целевого назначения земельного участка.
В случае незаконного отказа органа от предоставления согласие на проведение изменения целевого назначения, его действия можно обжаловать в судебном порядке.
После получения согласия органа местного самоуправления необходимо обратиться в управление кадастра и государственному регистратору для внесения соответствующих изменений в реестры.
Следующим шагом является обращения в организацию з целью разработки проекта землеустройства под новое целевое назначение Данная организация обязательно должна иметь сертификат (документ установленного образца) который позволяет ей проводить подобного рода действий.
После изготовления документации необходимо согласовать ее с управлением кадастра, органами архитектуры, а также еще рядом органов в зависимости от места расположения земельного участка.
Получив все согласования, пакет документов предоставляется на рассмотрение органа местного самоуправления или администрации в зависимости от места расположения земельного участка. Данный орган рассматривает документы и дает свое согласие на проведение изменения целевого назначения земельного участка.
В случае незаконного отказа органа от предоставления согласие на проведение изменения целевого назначения, его действия можно обжаловать в судебном порядке.
После получения согласия органа местного самоуправления необходимо обратиться в управление кадастра и государственному регистратору для внесения соответствующих изменений в реестры.
В чем возникают сложности
Основная сложность данной процедуры заключается в количестве органов в которые необходимо обратиться за получением согласования, так как каждый орган имеет свой порядок работы и в случае неправильной подготовки документов процесс может затянутся на длительное время и привести к значительным расходам.
В чем мы готовы Вам помочь
Юридическая фирма «Де Факто» готова окать Вам помощь по проведению полного пакета мероприятий по изменении целевого назначения земельного участка под ключ. Кроме того мы готовы оказать Вам содействие на отдельных этапах данной процедуры.