Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
Так же изготовление технического паспорта может быть вторичным, например, при смене собственника, перепланировке или реконструкции жилья, присоединение к коммуникационным сетям и тому подобное.Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:
- поэтажный план помещения;
- инвентаризационную стоимость квартиры;
- материалы, из которых изготовлены стены;
- характеристика фундамента и перекрытий;
- дата постройки жилья;
- количество комнат;
- метраж и т. д.
Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:
- Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
- В случаях установления размера налога на квартиру.
- Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
- Для согласования перепланировки.
- При выделении доли в натуре в долевой собственности.
- При оформлении наследства.
Срок действия технического паспорта
Срок действия технического паспорта неограничен, однако Закон Украины предусматривает, что техническую инвентаризацию квартиры необходимо проводить каждые 5 лет.Однако, на практике, это положение применяется очень редко, и в большинстве случаев технический паспорт обновляется собственником только при необходимости. Документы, необходимые для получения технического паспорта:Для первичной инвентаризации:
- заявление от собственника квартиры;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника;
- паспорт и идентификационный код владельца квартиры;
Для вторичной инвентаризации:
- заявление от собственника квартиры;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника;
- паспорт и идентификационный код владельца квартиры;
- первичный технический план квартиры
Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается в каждом регионе самостоятельно.Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней.